IMMOBILIENMAKLER Landshut

Ihr verlässlicher Partner für die Vermietung und Verkauf von Wohnung, Haus, Grundstück, Gewerbeimmobilie. Für alle Suchenden die Lösung um schnell und effizient fündig zu werden!

Unsere Leistungen für Käufer im Überblick.

Unser Service für Bauträger.

Suchauftrag für Denkmalschutz-Immobilien

 

FIRSTIMMOPOINT®

30 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobilienmarkt!

Ausland Immobilien

Sie wollen sich geschäftlich oder privat in ITALIEN, ENGLAND oder SPANIEN niederlassen oder in Auslandsimmobilien investieren? Wir unterhalten sehr gute Kontakte in diese Länder und sind bestens aufgestellt für Sie eine Standortanalyse zu erstellen und Ihnen entsprechende Immobilien zu beschaffen und vorzustellen. Selbstverständlich werden dazu alle länderspezifischen Regularien berücksichtigt und wo notwendig versierte Fachanwälte und Notare in den Prozess eingebunden. Unsere Partner vor Ort sprechen die jeweilige Landessprache, sowie deutsch und englisch.

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BESTER MAKLER Landshut

Was zeichnet denn einen wirklich guten Makler aus?

Ist es die Mannschaftsstärke sind es die meisten Angebote oder sollte ein guter IMMOBILIENMAKLER nicht in erster Linie Ahnung darüber haben, was er an Leistungen anbietet.

Vor allem bei der Ahnung wird man feststellen müssen, wie viele sogenannte Seiteneinsteiger es in diesem Metier gibt. Leute die vorgeben von etwas Ahnung zu haben, es aber nie gelernt oder auch nur ansatzweise in artverwandten Berufen längere Zeit tätig gewesen zu sein. Ein guter Makler ist kein Zufallsprodukt, nein ein guter Makler kommt aus dem Bauwesen hervor und kennt sich mit Bausubstanzen, mit Immobilien im Allgemeinen und mit den lokalen Märkten bestens aus. Wenn sich Ihnen ein solcher Immobilienmakler anbietet, sollten Sie ernsthaft zugreifen, denn diese Spezialisten sind eher selten als weit verbreitet.

Und NEIN, es ist nicht egal, da ohnehin der Markt selbst alles regelt! Dieser Irrglaube stimmt so nicht und vor allem bei Immobilien sitzt man schnell sogenannten Glücksrittern auf, die einem vorgaukeln vom Immobilienmarkt und dem Bauwesen Ahnung zu haben. Beides gehört im Übrigen unzertrennbar zusammen. Was hilft es, wenn jemand den Immobilienmarkt vorgibt zu kennen, aber nicht in der Lage ist eine echte Werteinschätzung zu einer Immobilie vorzunehmen. Umgekehrt wird aber auch kein Schuh draus.

Bei Immobilien und Grundstücken geht es naturgemäß immer um sehr viel Geld und schon alleine aus diesem Grund sollte man sich bei diesem Thema nur mit echten Fachleuten unterhalten.

 

Ihre CTC Bauprojektierung GmbH

www.mietzentrale.immobilien

www.firstimmopoint.de

www.ikz-deutschland.de

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DENKMALSCHUTZ SPEZIALIST Landshut München Moosburg - Freising Erding

Spezialist für Denkmalschutz und Altbauten in Bayern

Seit mehr als 25 Jahren sind wir im Bereich Denkmalschutz und der Erhaltung von alten Bausubstanzen tätig. Lange Zeit für die Bauindustrie und seit 2002 in Eigenregie. Der Erhalt von denkmalgeschützten Immobilien ist nicht ganz einfach, da es dabei immer darum geht den Denkmalschutz und die Interessen des Bauherrn zusammenzuführen um so ein wirtschaftlich vertretbares Ergebnis zu erzielen. Es braucht dafür ein fundiertes Wissen über alte Bausubstanzen, gute Facharchitekten und nach Möglichkeit auch gute Kontakte zu Industriepartner, die sich z.B. auf Produkte für die Altbausanierung spezialisiert haben.

Die CTC Bauprojektierung GmbH überzeugt mit Kompetenz und ist zudem ein umgänglicher Partner, wenn es darum geht, ob jemand seine Bestandsimmobilie komplett verkaufen möchte oder eher eine Lösung bevorzugt wird, an dem der Eigentümer auch nach der Sanierung noch einen Teil der Immobilie im Besitz behält. Wir beraten Sie gerne ohne weitere Verpflichtungen.

Kontakt per Mail

Tel. 08709-9430300

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Gesellschaft für den Vertrieb von Immobilien

mit der 3S Erfolgsformel

schnell - sorgfæltig - sicher

Aufbereitung | Vermarktung | Verkauf von Immobilienprojekten. Firstimmopoint versteht sich als Vertriebspartner von kleinen und mittelständischen Bauträgern, von Wohnbauunternehmen und von Privatleuten. Mit unseren derzeitigen Vertriebsstrukturen sind wir in der Lage, Wohnanlagen, sowie Misch- und Gewerbebauten bis zu einer Größe von ca. 100 Einheiten zeitnah zu verkaufen. Unser Netzwerk erstreckt sich überwiegend über Bayern - Süddeutschland.

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INVESTIEREN in DENKMALSCHUTZ

Denkmalgeschützte Immobilien stehen vor allem bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Gründe dafür gibt es mehrere:

  • Immobilien an einzigartigen Standorten (meistens Innenstadtlagen) die selten reproduzierbar sind
  • hohe steuerliche Vorteile bei Sanierung (Sonder Afa)
  • laufend steigende Preise für Baudenkmäler in guten Lagen (Wertzuwachs)

Firstimmopoint® vertreibt denkmalgeschützte Immobilien, kauft aber auch Altobjekte an. Wir kennen uns aus mit alten Bausubstanzen und wissen worauf zu achten ist. 

Sie sind interessiert und suchen? 

Sie haben selbst eine denkmalgeschützte Immobilie, die Sie verkaufen möchten?

 

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Neubau Immobilien

KÄUFER:

Sie denken über eine Investition im Immobilien nach oder sind für den Eigenbedarf an einer Wohnung oder einem Haus in der Region Landshut - München, sowie weiteren Regionen in Süddeutschland interessiert?

Als Vertriebsgesellschaft für Immobilien kennen wir die Märkte und übernehmen für Bauträger und Wohnbaugesellschaften den Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Da wir den Verkauf vorrangig mit Vertriebspartnern aus dem Bereich Versicherungswesen - Vorsorgemanagement betreiben wird ein Teil der Objekte bereits ohne weitere Präsentation in Print oder Online-Medien verkauft. Sollten Sie Interesse an der Kapitalanlage Immobilie haben, macht es durchaus Sinn sich mit Ihren Vorstellungen dazu bei uns vormerken zu lassen. Kontaktformular  

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Services

Alle Dienstleistungen rund um die Immobilie haben wir ausführlich auf unserer Website Immobilien-Kompetenz-Zentrum GmbH beschrieben.

Hierzu zählen:

  • Hausverwaltung
  • Facility Management
  • Hausmeisterdienst
  • Gebäudereinigung
  • Gebäudeoptimierung
  • Möblierung
  • Schließanlagen WARTUNG
  • Rauchmelder WARTUNG
  • Revitalisierung von Gewerbeimmobilien

Für Versicherungen & Finanzierung greifen wir auf langjährige und verlässliche Partner zurück, zu denen wir gerne einen Kontakt für Sie aufbauen.

 

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VERTRIEB Bauträger Immobilien

Firstimmopoint® Vertriebspartner von Bauträgern und Wohnbaugesellschaften

Für Bauträger bieten wir ein umfassendes Leistungspaket, damit Verkaufsziele schnell erreicht werden und die weiteren Abläufe nicht ins stocken geraten!

Zunächst wird das geplante Projekt analysiert und die dafür notwendigen Maßnahmen festgelegt. Hierzu gehören:

Die Zielgruppenanalyse

Binden Sie uns so früh wie möglich in Ihre Planung mit ein, damit wir unsere ganze Vertriebserfahrung in Ihr Projekt einfließen lassen. Auch der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterzogen und es macht durchaus Sinn sich den Forderungen des Marktes anzupassen um zum richtigen Zeitpunkt auch das richtige Produkt am Markt zu platzieren. Zudem erzielen gut auf den Markt abgestimmte Immobilien die höchste Nachfrage und den größten Gewinn.

Wir stellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen an und betreiben Marktanalysen zur Ermittlung bestmöglicher Mieten und Verkaufspreise.

Zur Zielgruppenanalyse gehört es auch bereits in der Planungsphase zu erkennen, wer die eigentliche Käufergruppe sein wird. Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Ansprüche dieser beiden Zielgruppen sind teils recht unterschiedlich und sollten schon während der Planung berücksichtigt werden.

Für die Ausarbeitung des Vertriebskonzeptes findet auf Wunsch schon während der Projektierungsphase eine enge Abstimmung mit dem Bauträger statt. Das daraus resultierende Vertriebskonzept bildet dann den Leitrahmen und kann im Laufe des Vertriebsprozesses durchaus modifiziert oder ergänzt werden.

Namensfindung / Präsentation / Layout

Weitere Bausteine zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilienprojekten sind:

  • Projektname
  • Logo und Corporate Design
  • Verkaufs-Exposé
  • Internetdomain und eigener Webauftritt für das Projekt
  • hochwertiges Bildmaterial / Visualisierungen / Grundrisse
  • Videodarstellungen
  • Insertion im Net und Print
  • Direktmailing
  • Presseartikel
  • Gestaltung von Schildern, Bauzäunen etc.
  • Social Media Marketing

Werden bereits möblierte oder teilausgestattete Wohnungen angeboten können wir bei der Planung und Beschaffung von Küchen und Möbeln unterstützen. Bereits seit mehr als 15 Jahren sind wir mit eigenem Onlineshop cube-raumdesign.de im Bereich Objektmöblierung tätig und beziehen unsere Produkte direkt bei namhaften Produzenten.

Das Wichtigste – der Verkauf

Die gesamte Koordination des Verkauf läuft ausschließlich über uns. Wir sind der Ansprechpartner für den Bauträger und alle eingebundenen Vertriebspartner. Wir koordinieren Bekanntmachungen und die Veröffentlichung des Objektes, sodass zum einen gleichlautende Aussagen sichergestellt sind und vor allem das Projekt durch unkoordiniertes Vorgehen nicht beschädigt oder gar verbrannt wird.

Der Verkauf wird von uns gesteuert und der Bauträger immer über den neuesten Stand des Abverkaufs unterrichtet. Wir verkaufen selbst und über die uns angeschlossenen Netzwerkpartner, die wie wir bereits seit Jahren im Verkauf von Anlageimmobilien geschult sind und vor allem über den Kundenstamm verfügen, der sich für Kapitalanlagen in Immobilien interessiert. Aus der Erfahrung heraus können wir bereits nach wenigen Wochen den für den Baubeginn erforderlichen Abverkauf notariell beglaubigt belegen.

Auswahl, Gewinnung und Betreuung von Vertriebspartnern

Wie bereits erwähnt bildet sich unser Netzwerk aus erfahrenen Kollegen im Bereich der Kapitalanlage. Wir arbeiten mit Spezialisten für Neubau und Bestandsimmobilien, sowie Spezialisten für die Kapitalanlage in Sanierungs- und denkmalgeschützte Immobilien. Die Käufer resultieren dabei meistens aus Bestandskunden, was den Verkauf vor allem beschleunigt.

Abwicklung

In Abstimmung mit dem Bauträger führen wir die Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten bis zur notariellen Beurkundung. Darunter können auch fallen:

  • Die Bemusterung
  • Besichtigung von Referenzobjekten oder Musterwohnungen
  • After sale Betreuung von Bauträger und Käufer
  • und noch mehr... 

 

Betreuung von A - Z

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
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