GEWERBEMAKLER Landshut

Ihr verlässlicher Partner für die Vermietung und Verkauf von Wohnung, Haus, Grundstück, Gewerbeimmobilie. Für alle Suchenden die Lösung um schnell und effizient fündig zu werden!

Unsere Leistungen für Käufer im Überblick.

Unser Service für Bauträger.

Suchauftrag für Denkmalschutz-Immobilien

 

30 Jahre Erfahrung im Bau- und Immobilienmarkt!

BESTER MAKLER Landshut

Was zeichnet denn einen wirklich guten Makler aus?

Ist es die Mannschaftsstärke sind es die meisten Angebote oder sollte ein guter IMMOBILIENMAKLER nicht in erster Linie Ahnung darüber haben, was er an Leistungen anbietet.

Vor allem bei der Ahnung wird man feststellen müssen, wie viele sogenannte Seiteneinsteiger es in diesem Metier gibt. Leute die vorgeben von etwas Ahnung zu haben, es aber nie gelernt oder auch nur ansatzweise in artverwandten Berufen längere Zeit tätig gewesen zu sein. Ein guter Makler ist kein Zufallsprodukt, nein ein guter Makler kommt aus dem Bauwesen hervor und kennt sich mit Bausubstanzen, mit Immobilien im Allgemeinen und mit den lokalen Märkten bestens aus. Wenn sich Ihnen ein solcher Immobilienmakler anbietet, sollten Sie ernsthaft zugreifen, denn diese Spezialisten sind eher selten als weit verbreitet.

Und NEIN, es ist nicht egal, da ohnehin der Markt selbst alles regelt! Dieser Irrglaube stimmt so nicht und vor allem bei Immobilien sitzt man schnell sogenannten Glücksrittern auf, die einem vorgaukeln vom Immobilienmarkt und dem Bauwesen Ahnung zu haben. Beides gehört im Übrigen unzertrennbar zusammen. Was hilft es, wenn jemand den Immobilienmarkt vorgibt zu kennen, aber nicht in der Lage ist eine echte Werteinschätzung zu einer Immobilie vorzunehmen. Umgekehrt wird aber auch kein Schuh draus.

Bei Immobilien und Grundstücken geht es naturgemäß immer um sehr viel Geld und schon alleine aus diesem Grund sollte man sich bei diesem Thema nur mit echten Fachleuten unterhalten.

 

Ihre CTC Bauprojektierung GmbH

www.mietzentrale.immobilien

www.firstimmopoint.de

www.ikz-deutschland.de

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REVITALISIERUNG Gewerbeimmobilien

In den vergangenen Jahren haben wir eine Reihe von Gewerbeflächen, Büro- und Verkaufsflächen revitalisiert und einer neuen Vermietung oder dem Verkauf zugeführt. Sollten Sie über solche Flächen verfügen, zögern Sie nicht uns in die Neuplanung mit einzubinden. Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

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Services

Alle Dienstleistungen rund um die Immobilie haben wir ausführlich auf unserer Website Immobilien-Kompetenz-Zentrum GmbH beschrieben.

Hierzu zählen:

  • Hausverwaltung
  • Facility Management
  • Hausmeisterdienst
  • Gebäudereinigung
  • Gebäudeoptimierung
  • Möblierung
  • Schließanlagen WARTUNG
  • Rauchmelder WARTUNG
  • Revitalisierung von Gewerbeimmobilien

Für Versicherungen & Finanzierung greifen wir auf langjährige und verlässliche Partner zurück, zu denen wir gerne einen Kontakt für Sie aufbauen.

 

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VERTRIEB Bauträger Immobilien

Firstimmopoint® Vertriebspartner von Bauträgern und Wohnbaugesellschaften

Für Bauträger bieten wir ein umfassendes Leistungspaket, damit Verkaufsziele schnell erreicht werden und die weiteren Abläufe nicht ins stocken geraten!

Zunächst wird das geplante Projekt analysiert und die dafür notwendigen Maßnahmen festgelegt. Hierzu gehören:

Die Zielgruppenanalyse

Binden Sie uns so früh wie möglich in Ihre Planung mit ein, damit wir unsere ganze Vertriebserfahrung in Ihr Projekt einfließen lassen. Auch der Immobilienmarkt ist einem ständigen Wandel unterzogen und es macht durchaus Sinn sich den Forderungen des Marktes anzupassen um zum richtigen Zeitpunkt auch das richtige Produkt am Markt zu platzieren. Zudem erzielen gut auf den Markt abgestimmte Immobilien die höchste Nachfrage und den größten Gewinn.

Wir stellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen an und betreiben Marktanalysen zur Ermittlung bestmöglicher Mieten und Verkaufspreise.

Zur Zielgruppenanalyse gehört es auch bereits in der Planungsphase zu erkennen, wer die eigentliche Käufergruppe sein wird. Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Ansprüche dieser beiden Zielgruppen sind teils recht unterschiedlich und sollten schon während der Planung berücksichtigt werden.

Für die Ausarbeitung des Vertriebskonzeptes findet auf Wunsch schon während der Projektierungsphase eine enge Abstimmung mit dem Bauträger statt. Das daraus resultierende Vertriebskonzept bildet dann den Leitrahmen und kann im Laufe des Vertriebsprozesses durchaus modifiziert oder ergänzt werden.

Namensfindung / Präsentation / Layout

Weitere Bausteine zur erfolgreichen Vermarktung von Immobilienprojekten sind:

  • Projektname
  • Logo und Corporate Design
  • Verkaufs-Exposé
  • Internetdomain und eigener Webauftritt für das Projekt
  • hochwertiges Bildmaterial / Visualisierungen / Grundrisse
  • Videodarstellungen
  • Insertion im Net und Print
  • Direktmailing
  • Presseartikel
  • Gestaltung von Schildern, Bauzäunen etc.
  • Social Media Marketing

Werden bereits möblierte oder teilausgestattete Wohnungen angeboten können wir bei der Planung und Beschaffung von Küchen und Möbeln unterstützen. Bereits seit mehr als 15 Jahren sind wir mit eigenem Onlineshop cube-raumdesign.de im Bereich Objektmöblierung tätig und beziehen unsere Produkte direkt bei namhaften Produzenten.

Das Wichtigste – der Verkauf

Die gesamte Koordination des Verkauf läuft ausschließlich über uns. Wir sind der Ansprechpartner für den Bauträger und alle eingebundenen Vertriebspartner. Wir koordinieren Bekanntmachungen und die Veröffentlichung des Objektes, sodass zum einen gleichlautende Aussagen sichergestellt sind und vor allem das Projekt durch unkoordiniertes Vorgehen nicht beschädigt oder gar verbrannt wird.

Der Verkauf wird von uns gesteuert und der Bauträger immer über den neuesten Stand des Abverkaufs unterrichtet. Wir verkaufen selbst und über die uns angeschlossenen Netzwerkpartner, die wie wir bereits seit Jahren im Verkauf von Anlageimmobilien geschult sind und vor allem über den Kundenstamm verfügen, der sich für Kapitalanlagen in Immobilien interessiert. Aus der Erfahrung heraus können wir bereits nach wenigen Wochen den für den Baubeginn erforderlichen Abverkauf notariell beglaubigt belegen.

Auswahl, Gewinnung und Betreuung von Vertriebspartnern

Wie bereits erwähnt bildet sich unser Netzwerk aus erfahrenen Kollegen im Bereich der Kapitalanlage. Wir arbeiten mit Spezialisten für Neubau und Bestandsimmobilien, sowie Spezialisten für die Kapitalanlage in Sanierungs- und denkmalgeschützte Immobilien. Die Käufer resultieren dabei meistens aus Bestandskunden, was den Verkauf vor allem beschleunigt.

Abwicklung

In Abstimmung mit dem Bauträger führen wir die Verkaufsverhandlungen mit den Interessenten bis zur notariellen Beurkundung. Darunter können auch fallen:

  • Die Bemusterung
  • Besichtigung von Referenzobjekten oder Musterwohnungen
  • After sale Betreuung von Bauträger und Käufer
  • und noch mehr... 

 

Betreuung von A - Z

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
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