Landshut: firstimmopoint® Stadtresidenz Hofgarten * Zentrale-ruhige-Büros für konzentriertes Arbeiten

Kramergasse 558
84028 Landshut
Bayern

Büro

156,75 m²

156,75 m²

1.490 € pro Monat

Dez. 2011

200 € pro Monat

2011

gehoben

2

2

69 €

ja

ja

nach Wunsch

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

1 Minute(n)

5 Minute(n)

5 Minute(n)

25 Minute(n)

2 Kaltmieten

3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Zentral und ruhig, dass sind 2 Attribute, die nur wenige Objekt zu bieten haben. Hier, mit diesem Standort sind Sie mitten im Zentrum und dennoch abseits jeglichen innerstädtischen Lärms. Sowohl Ihre Mitarbeiter wie Ihre Kunden werden es schätzen!
Ihre Praxis-/ oder Bürofläche liegt in absolut ruhiger Anliegerstraße mitten im Zentrum von Landshut! Hier werden Sie schnell gefunden, Ihre Kunden parken nahe beim Objekt oder erreichen Sie bestens zu Fuss. Die überschaubare Wohnanlage mit gerade mal 6 Einheiten wird gesäumt von einer kleinen ansprechenden Grünfläche. Ein großer Vorteil dieses Standortes ist vor allem die in alle Himmelsrichtungen optimale Verkehrsanbindung.

hochwertig luxuriös mit teilweise original erhaltenen denkmalgeschützten und teils rekonstruierten Elementen. Eichenholzparkett im gesamten Objekt (ohne Nasszellen u. Küchenbereichen). Modernste Sanitär- und Elektroinfrastruktur und wirtschaftlicher Gasbrennwerttherme. Die gesamte Anlage wirkt wertig und repräsentativ. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht als Rasenfläche und teils befestigten und bekiesten Wegen und Parkflächen angelegt.

Sie befinden sich im Speckgürtel der Innenstadt und sind sowohl zu Fuß, per Bus wie auch mit dem PKW bestens zu erreichen. Die ausgesprochen ruhige Lage dieses Objektes garantiert höchsten Wohnkomfort bei zentraler Lage! Über den Standort Landshut, dem Regierungssitz und Wirtschaftszentrum Niederbayerns können Sie nur positive Zahlungen und Entwicklungen nachlesen, die bestätigt sich auch im offiziellen Städteranking, hier belegt Landshut seit Jahren immer einen der vordersten Plätze. Die positive Entwicklung dieser nah an München angebunden Kreisstadt wird sich auch in den kommenden Jahrzehnten ungebremst fortsetzen, dankt großflächiger Erweiterungen im Bereich des Großflughafens München (MUC), der örtlich angesiedelten Automobilindustrie (BMW), ihrer vielen Zulieferbetriebe (Dräxlmeier Group, Mann u. Hummel Filter…), sowie zahlreicher mittelständischer Industriebetriebe (ebm-papst…), den vielen Handwerksbetrieben und dem stetig wachsenden lokalen Handel. Eine stetig steigende Zuwanderung erfährt Landshut auch aus der Landeshauptstadt München, die mit ihren hoch angesiedelten Gehaltstrukturen viele gut ausgebildete Arbeitskräfte anlockt, die bei der Suche nach Wohnraum aber längst erkannt haben, das Landshut ein angenehmes und bezahlbares Wohnklima zu bieten hat! Eine gute Verkehrsinfrastruktur (internationaler Flughafen, Bahn, Bus, Autobahn und Fernstraßen) wird diesen Trend auch in Zukunft fördern.

Flächenaufteilung des Objektes:
EG - Gewerbefläche (Büro – Praxis) ca. 157 qm
WE1 – 1.OG ca. 79 qm
WE2 – 1.OG ca. 82 qm
WE3 – 2.OG ca. 77 qm
WE4 – 2.OG ca. 80 qm
WE5 – DG ca. 92 qm

Basis-Provisionen

KAUF: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig (sofern nichts anderes ausgewiesen ist).

MIETE: Die Vermittlungs-/ Nachweisprovision für Vermietungen beträgt 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt. (sofern nichts anderes ausgewiesen ist).

Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die zur Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.

PROJEKTIERUNGEN

Projektierungen sind Vorplanungen auf bestehende Grundstücke! Diese Planungen werden i.d.R. gem. den jeweils gültigen Bebauungsplänen ausgearbeitet und zeigen dem Interessenten ein unverbindliches Angebot. Individuelle Anpassungen sowie weitere architektonisch abweichende Lösungen sind selbstverständlich möglich. Das Anliegen der CTC Bauprojektierung GmbH ist es, Ihnen mit solchen Planungsvorschlägen Möglichkeiten als schlüsselfertige Lösung aufzuzeigen und bereits vor Erwerb eines Grundstückes eine verlässliche Budgetierung für mögliche Finanzierungsgespräche vorlegen zu können. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung!

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