Objekt 1 von 1
Wartenberg: NEW BauHaus - Architektur u. viel Platz für die Großfamilie. Exkl. v. firstimmopoint®
Objekt-Nr.: 85456/HN/FIP-1
Eckdaten |
Adresse: |
Am Steyrerfeld
85456 Wartenberg
Erding
Bayern |
Preis: |
549.400 € |
Wohnfläche ca.: |
220 m² |
Grundstück ca.: |
735 m² |
Zimmeranzahl: |
7 |
Weitere Daten |
Haustyp: |
Besondere Immobilie |
Etagenanzahl: |
2 |
Nutzfläche ca.: |
330 m² |
Anzahl Schlafzimmer: |
4 |
Anzahl Badezimmer: |
2 |
Gäste-WC: |
ja |
Keller: |
ja |
Anzahl der Parkflächen: |
2 |
Zustand: |
nach Vereinbarung |
Qualität der Ausstattung: |
gehoben |
Baujahr: |
2012 |
Bauphase: |
Haus in Planung (projektiert) |
Verfügbar ab: |
Ende 2011 |
Heizung: |
Zentralheizung |
Befeuerungsart: |
Pelletheizung |
Provision: |
für Grundstücksvermittlung 6404,58 EUR |
Ausführliche Beschreibung |
Objektbeschreibung: |
Die besondere Immobilie, das trifft bei diesem bereits projektierten Haus im Besonderen zu! Das Bauhaus-Architektur nicht immer Flachdach bedeuten muß, wird mit dieser Planung gekonnt in Szene gesetzt. Ein schnörkelloses Äußeres mit viel Glas nach Süd-Westen und durch den intelligent angesetzten Dachausschnitt eine zurück versetzte Terrasse die etwas von einem Atrium hat.
Sehr schön gelöst wurde die Aufteilung der Schlafräume Eltern Kinder, die durch die beiden Bäder und die Anordnung der Zimmer als 2 voneinander getrennte Wohneinheiten wahrgenommen werden!
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Leistungen: |
Im Inneren glänzt dieses Haus mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, bietet aber dank des intelligenten Grundrisses doch 7 abgeschlossene Räume hervor.
Das EG bietet:
::Diele
::Gäste-WC
::Arbeitszimmer (alt. Schlafzimmer)
::Küche m. Vorratsraum
::Essen
::Wohnen
Das OG bietet:
::Galerie
::Schlafzimmer 1 / 2 und 3
::kleines Bad m. Dusche / WC / Waschbecken
::begehbare Ankleide mit Verbindung zum Elternschlafzimmer, sowie zum großen Bad
::großes Bad m. Wanne / Dusche / WC / 2 Waschbecken
Das KG bietet:
::insgesamt 8 Räume inkl. Heizung und Bevorratung für Brennstoffe |
Lage Haus/Grundstück: |
Sehr ruhige Siedlungslage, weitestgehend erschlossen mit verkehrsberuhigten Zufahrten. Nur wenige Minuten vom Standort entfernt gibt es einen Kindergarten. Grund- und Hauptschule am Ort, weiterführende Schulen im benachbarten Erding, sowie Freising. Universität München. S-Bahn Anschluss am Flughafen München, Erding und Freising.
Der Anschluss zur A92 München - Deggendorf ist in ca. 5-10 erreichbar.
Die Infrastruktur in und um Wartenberg bietet alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Alle namhaften Discounter, sowie eine Reihe von Fachgeschäften befinden sich am Ort oder in der näheren Umgebung. Erwähnenswert natürlich die Nähe zum Flughafen München, sowie der Landeshauptstadt München aber auch zu den historisch geprägten Städten Landshut und Freising!
Das Freizeitangebot der Stadt Erding wird seit Jahren durch die Therme Erding geprägt, die mittlerweile Besucher aus teilweise weit entfernten Regionen zum Badevergnügen einlädt!
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Sonstiges: |
PROJEKTIERUNG BY.
PURE ARCHITEKTUR
MIRBACH | SEMMELMANN | GbR
Studio im Parkhaus Dachauplatz
D.-Martin-Luther-Straße 2
D - 93047 Regensburg
T (0941) 58 61 24 00
F (0941) 58 61 24 09
mail@puregruppe.de
www.puregruppe.de
Bei der hier abgebildeten Projektierung haben Sie selbstverständlich noch die Möglichkeit die Innenraumaufteilung auch nach Ihren Vorstellungen zu beeinflussen. Eine abschießende Auslobung eines Festpreises definieren wir in Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung persönlicher Ausstattungsdetails. Die von uns zugrunde gelegte Kalkulation beinhaltet aber bereits eine schlüsselfertige Lösung im gehobenen Bereich. |
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Provision: |
Basis-Provisionen
KAUF: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig (sofern nichts anderes ausgewiesen ist).
MIETE: Die Vermittlungs-/ Nachweisprovision für Vermietungen beträgt 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19% MwSt. (sofern nichts anderes ausgewiesen ist). |
Anmerkung: |
Bei der Ausarbeitung unserer Angebote gehen wir mit größter Sorgfalt vor. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. |
AGB: |
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die zur Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis. |
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PROJEKTIERUNGEN
Projektierungen sind Vorplanungen auf bestehende Grundstücke! Diese Planungen werden i.d.R. gem. den jeweils gültigen Bebauungsplänen ausgearbeitet und zeigen dem Interessenten ein unverbindliches Angebot. Individuelle Anpassungen sowie weitere architektonisch abweichende Lösungen sind selbstverständlich möglich. Das Anliegen der CTC Bauprojektierung GmbH ist es, Ihnen mit solchen Planungsvorschlägen Möglichkeiten als schlüsselfertige Lösung aufzuzeigen und bereits vor Erwerb eines Grundstückes eine verlässliche Budgetierung für mögliche Finanzierungsgespräche vorlegen zu können. Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung!
Weitere Traum-Häuser finden Sie in der Architects Corner! |
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